Meine Leistungen
"Gemeinsam im Sinne des Kunden eine optimale Lösung finden"
- Immobilienberatung
- Immobilientransaktionen und Verwertungsprozesse
- Liegenschaftsbewertungen
- gerichtliche Gutachten
- Nutzwertgutachten
Immobilienberatung
Sowohl Immobilienbestände, als auch Neuinvestitionen bedürfen einer klaren Strategie und eines strukturierten und qualifizierten Managements. Die professionelle Analyse Ihres Immobilienbestandes und die Erstellung einer optimalen Strategie, sind in der heutigen Zeit unverzichtbar.
Ich erstelle Ihnen ein Konzept hinsichtlich Ihres Immobilienbestandes, unter folgenden Gesichtspunkten:
Erhaltung, Bewirtschaftung, Risiken, Renditen und Entwicklungspotentialen bzw. Optimierungen.
Auf Ihren Wunsch begleite ich Sie auf diesem Weg des "Portfoliomanagements" und setzte mit Ihnen gemeinsam, die festgelegte Strategie um.
weitere Informationen finden Sie unter Wissenswertes
Verschiedenste Immobilientransaktionen und
Verwertungsprozesse
- Ankauf und Verkauf von Liegenschaften
- Finanzierungszwecke (Banken, Kredite)
- Zwangsweise Verwertung - Exekutionen
- Aufteilung des ehelichen Vermögens (Scheidung)
- Enteignungsverfahren
- Verlassenschafts - Erbschaftsverfahren
- Pflegschaftsverfahren
- Portfoliobewertungen
weitere Informationen finden Sie unter Wissenswertes
Liegenschaftsbewertungen
- Liegenschaftsbewertungen
- Verkehrswertgutachten
FÜR:
- bebaute und unbebaute Grundstücke
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Geschäfts- und Betriebsliegenschaften
(gemischt genutzte Liegenschaften)
- Zinshäuser
- Bewertung von Rechten und Lasten
Leitungsrechte
Dienstbarkeiten
Wohnrechte / Ausgedinge
Fruchtgenussrechte
Zeit- und Leibrenten
- Aufteilung des Verkehrswertes in Gebäude - und Bodenwert
- Nutzungsdauer - bzw. Restnutzungsdauergutachten
Feststellung der angemessenen,
betriebsgewöhnlichen (Rest) Nutzungsdauer für
unterschiedliche Assets. (AFA)
In einer Zeit, wo Immobilien und Liegenschaften immer mehr an Bedeutung gewinnen, steigt der Bedarf an kompetenter Immobilienbewertung, da eine transparente Nachvollzieh-barkeit von Liegenschaftstransaktionen, eine unbedingte Notwendigkeit darstellt.
Die Vernetzung von profunden Marktkenntnissen und langjähriger Bewertungspraxis in Verbindung mit einer systematischen Datenanalyse, liefert eine objektive Grundlage und Voraussetzung für die Bewertung UND die Erstellung eines transparenten,nachvollziehbaren und verständlichen Gutachtens.
Die Erstellung von Liegenschaftsbewertungen erfolgt gemäß dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) und der ÖNORM B 1802. In Form von:
Vergleichswert - Sachwert - und Ertragswertgutachten.
weitere Informationen finden Sie unter Wissenswertes
Nutzwertgutachten und Parifizierung
Ein Nutzwertgutachten (Parifizierung) ist die Voraussetzung für die Erstellung eines Wohnungseigentumsvertrags bzw. zur Begründung von Wohnungseigentum (WEG)und stellt die Basis für die anteilsmäßige Verbücherung im Grundbuch von Wohn-ungseigentum dar.
Kann aber auch als Basis für die zukünftige Aufteilung von Objekten mit mehr als einem Eigentumsanteil für Veräußerungen, Schenkungen, Vererbungen etc. dienen.
- Festsetzung der Nutzwerte und Mindestanteile
- Neufestsetzung / Änderungen der Nutzwerte und Mindestanteile
- WEG - Begründung
- Bescheinigung gem. § 6 WEG 2002
- Beratung bei geplanten Realteilungen
weitere Informationen finden Sie unter Wissenswertes
Gerichtliche Gutachten
Benötigen Sie ein Gutachten von einem allgemein beeidigten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen (SV) ?
Dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse.
Der gerichtliche SV ist ein unabhängiges, zur Objektivität und Unparteilichkeit verpflichtetes Hilfsorgan des Gerichtes und der Staatsanwaltschaft, welcher aufgrund seiner SACHKUNDE vereidigt wurde. Darunter versteht man überdurchschnittliche oder besondere Fachkenntnisse und Erfahrungen auf einem oder mehreren Gebieten.
weitere Informationen finden Sie unter Wissenswertes